Precio de Compra
El precio de la vivienda que desea comprar. Consiste en el precio real que pagará, no incluye los costos de cierre.

Pago Mensual Total
Es el total del pago mensual para el cual califica. Es la suma total del capital, el interés, los impuestos y el seguro que paga cada mes. Se lo suele denominar PITI.

Efectivo disponible
El efectivo que tiene para el pago inicial y todos los costos de cierre.

Tasa de Interés
Es la tasa de interés actual que puede recibir por su hipoteca

Duración en años
Es la cantidad de años que demorará en pagar el préstamo. Los plazos de más comunes de las hipotecas son de 15 y 30 años.

Tasa del impuesto a la propiedad
Es la tasa de impuesto sobre su propiedad. 1% por una vivienda de US$100.000 equivale a US$1.000 por año en impuestos a la propiedad.

Prima de seguro para la vivienda
Es la prima de seguro que paga como propietario de la vivienda. 0,5% por una vivienda de US$100.000 equivale a US$500 por seguro del propietario de la vivienda.

Pago(s) mensual(es) del automóvil
Es el monto total que paga por el o los préstamos sobre su(s) automóvil(es).

Pagos de la tarjeta de crédito
Es el total de los pagos mínimos por mes de sus tarjetas de crédito.

Pagos de otros préstamos
Cualquier otro pago en cuotas de un préstamo, como préstamos para la universidad o préstamos no garantizados.

Total costo de cierre
La suma total de los costos iniciales para cerrar su préstamo. Es la suma de la comisión de originación del préstamo, los puntos pagados y otros costos de cierre.

Comisión por originación del préstamo
El porcentaje que la entidad hipotecaria cobra como comisión de originación del préstamo. 1% por una vivienda de US$100.000 equivale a US$1.000.

Cantidad de puntos pagados
La cantidad total de puntos pagados para reducir la tasa de interés de su hipoteca. Cada punto tiene un costo de 1% de su saldo hipotecario.

Otros costos de cierre
El cálculo estimativo de todos los otros costos de cierre para este préstamo. Esto incluiría los aranceles de inscripción, honorarios de tasación y costos varios pagados.

Pago Mensual del PMI
Costo mensual del Capital. Seguro de Hipoteca (PMI). Para los préstamos garantizados con menos del 20% inicial, el PMI se calcula en 0,5% del saldo del préstamo cada año. El PMI mensual se calcula multiplicando el saldo inicial del préstamo por el porcentaje mencionado y luego se divide por 12. Cuando su saldo excede 20% del precio de compra original, su pago PMI disminuye a cero.

Pago Mensual de Capital e Interés
Pago mensual de capital e interés (PI).

Total a Pagar al Inicio
Los fondos totales que quedan, después de los costos de cierre, para pagar al inicio

Limitar pago inicial al 20%
Consiste en limitar el pago inicial al 20% del precio de compra, aunque usted tenga mayor disponibilidad de efectivo del que se requiere para los costos de cierre y un pago inicial del 20%.

Mostrar plan por año
Muestra el plan de pagos por año cuando presiona el botón de Plan de Pagos.

Mostrar plan por mes
Muestra el plan de pagos por mes cuando presiona el botón de Plan de Pagos.

Deuda total como porcentaje de los ingresos anuales
No aparece. Consiste en el porcentaje de los ingresos anuales que la institución financiera le permite utilizar para los pagos de deudas en cuotas. Comprende los pagos de automóvil(es), los pagos de tarjetas de crédito, otros pagos de préstamos y el pago del PITI ("Capital, Interés, Impuestos y Seguro") de la vivienda. La tasa por defecto es 36%.

PITI como porcentaje de los ingresos anuales
No aparece. Es el porcentaje de los ingresos anuales que la institución financiera permite utilizar para el pago del "Capital, Intereses, Impuestos y Seguro" de la vivienda. La tasa por defecto es 28%.

Monto para el cual califica
Aparece como "pago mensual total". Es el monto total por mes para el cual usted califica. Esto monto es el total del "Capital, Intereses, Impuestos y Seguro" de su vivienda.